SED新西林黃劍鋒：景觀賦予社區(qū)商業(yè)更多可能
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新浪地產(chǎn)
提要：隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展和多種經(jīng)濟業(yè)態(tài)的產(chǎn)生，使得商業(yè)地產(chǎn)獲得巨大的發(fā)展空間，社區(qū)模式的日漸成熟也讓社區(qū)商業(yè)走進人們的身邊，慢慢向著多業(yè)態(tài)多功能的體驗式場所發(fā)展。對此，如何打造一個良好的社會商業(yè)環(huán)境，建立新型鄰里關(guān)系的場所成為現(xiàn)在各行業(yè)人士聚焦的一個熱點課題。 7月18日，一場關(guān)于“社區(qū)商業(yè)創(chuàng)新+辦公模式新時代”的主題沙龍在上海莘莊中心舉辦，許多有關(guān)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運營、設(shè)計等相關(guān)領(lǐng)域的實踐家一同匯聚在此，共同探討城市更新下的社區(qū)商業(yè)模式的發(fā)展方向。 活動期間，SED新西林景觀國際總經(jīng)理兼首席設(shè)計總監(jiān)黃劍鋒先生通過舉例多種社區(qū)商業(yè)綜合體項目，以景觀設(shè)計的視角闡述未來社區(qū)商業(yè)的發(fā)展方向。借此機會，在活動后期，新浪地產(chǎn)采訪到了黃劍鋒先生，針對他演講的主題，更近距離的深入了解他對于“共建鄰里新生活”看法和感受。
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展和多種經(jīng)濟業(yè)態(tài)的產(chǎn)生，使得商業(yè)地產(chǎn)獲得巨大的發(fā)展空間，社區(qū)模式的日漸成熟也讓社區(qū)商業(yè)走進人們的身邊，慢慢向著多業(yè)態(tài)多功能的體驗式場所發(fā)展。對此，如何打造一個良好的社會商業(yè)環(huán)境，建立新型鄰里關(guān)系的場所成為現(xiàn)在各行業(yè)人士聚焦的一個熱點課題。
7月18日，一場關(guān)于“社區(qū)商業(yè)創(chuàng)新+辦公模式新時代”的主題沙龍在上海莘莊中心舉辦，許多有關(guān)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運營、設(shè)計等相關(guān)領(lǐng)域的實踐家一同匯聚在此，共同探討城市更新下的社區(qū)商業(yè)模式的發(fā)展方向。
活動期間，SED新西林景觀國際總經(jīng)理兼首席設(shè)計總監(jiān)黃劍鋒先生通過舉例多種社區(qū)商業(yè)綜合體項目，以景觀設(shè)計的視角闡述未來社區(qū)商業(yè)的發(fā)展方向。借此機會，在活動后期，新浪地產(chǎn)(微博)采訪到了黃劍鋒先生，針對他演講的主題，更近距離的深入了解他對于“共建鄰里新生活”看法和感受。
SED新西林景觀國際總經(jīng)理兼首席設(shè)計總監(jiān) 黃劍鋒
城市更新業(yè)態(tài)多元 鄰里關(guān)系日漸回暖
城市化的更新和經(jīng)濟形態(tài)的發(fā)展極大的改變了人們的生活、工作方式，社區(qū)形態(tài)也隨之滲透到人們的日常。過去，自家的左鄰右舍都是熟悉的鄰居，走進小區(qū)都是熟悉的面孔，現(xiàn)在的住宅模式依舊，但是鄰里之間卻成了“最熟悉的陌生人”，人與人的“零溝通”也早已是常態(tài)。但隨著新零售等新經(jīng)濟業(yè)態(tài)的滲透，社區(qū)文化生活也從過去的冰凍期逐漸開放，對此，黃劍鋒提出“共建社區(qū)鄰里新生活”的概念，他表示：現(xiàn)在與過去的變化課題要從近代的變化開始說起，不同年代人們的生活方式不同，鄰里生活就有所不同。比如從四合院到機關(guān)大院，到70年代的生活組團，再到90年代的小區(qū)模式，在新都市語境下，生活一直在發(fā)生變化。
“總體來說可以分成三個階段。第一階段，四合院的鄰里關(guān)系，回家前后和鄰居打招呼再進家門；第二階段，單位鄰里關(guān)系，鄰里都是熟悉的同事。第三階段，生活組團，慢慢出現(xiàn)封閉小區(qū)。樓層之間的相互熟悉到門對門的陌生。現(xiàn)在，政府開始號召建設(shè)開放小區(qū)，純住宅用地已經(jīng)不被批準(zhǔn)，這種螺旋式的變化也意味著，鄰里關(guān)系從封閉到開放的緩和。”同時，黃劍鋒也提出五區(qū)社區(qū)城市概念：綠能導(dǎo)入、城聚動能、全健娛樂(生活情趣與娛樂)、藝術(shù)生活廊、寬屏集群，主要反映生活居住功能和外部環(huán)境，起到聚合性催化作用。
關(guān)注內(nèi)在感受 做人們心靈的按摩師
如果說鋼筋水泥是建筑的骨架，那景觀設(shè)計就是給其注入靈魂的血肉。在一個完整的地產(chǎn)項目或建筑中，景觀設(shè)計起到的不僅是視覺上的美觀效果，其巧妙的設(shè)計也會觸發(fā)心靈上的直觀感受。用戶的內(nèi)在體驗和感受是關(guān)鍵的一環(huán)。對此，黃劍鋒也表達了他多年來的心理感受。“我是學(xué)建筑出身，在景觀工作實踐了20年。從心理上講，景觀負責(zé)給人們做心靈按摩調(diào)養(yǎng)師，通過景觀設(shè)計可以調(diào)動人的視覺、聽覺、嗅覺、味覺、觸覺五感的價值，最后達到第六感情感的升華，從而激發(fā)人的能量。”
好的景觀設(shè)計是可以帶動人的情緒的，真實的感受是不會騙人的。“看得見的綠意，聽得見的風(fēng)聲，聞得到的花香，吃得到的果實都是帶給用戶實實在在的感受。如果人處在一個放松愉悅的心情下生活和工作，一定可以提升工作效率。這是景觀營造創(chuàng)造出的核心價值，體驗和觀感是實打?qū)嵉膬r值。”
除此之外，景觀設(shè)計所帶來的價值遠遠不止這些，高品質(zhì)居住、辦公區(qū)的景觀建設(shè)是社會發(fā)展的需要，人們對于環(huán)境品質(zhì)要求也在隨著生活水平的提高呈現(xiàn)多元化的趨勢，辦公和生活更多的是追求品質(zhì)和舒適度的提升，景觀要充分發(fā)揮其價值性，在成本范圍內(nèi)設(shè)計出優(yōu)化的方案，來實現(xiàn)良好的互動關(guān)系。“從地產(chǎn)開發(fā)的價值來說，景觀要有一定的收益性和商業(yè)價值，場地的營造可以創(chuàng)造價值，符合生活的體驗空間，這種景觀才是真的帶來了價值。從五區(qū)開始，思考工作性質(zhì)、便捷的聯(lián)系、室內(nèi)設(shè)施綜合等價值，再從五感的價值到第六感情感的升華和激發(fā)，這些都是景觀要思考的必經(jīng)之路。第六感在居住生活占據(jù)很重要的作用，像新加坡或亞洲的一些城市就十分注重第六感的感受。”黃劍鋒表示，“WELL國際健康標(biāo)準(zhǔn)，就提到陽光空氣社交的指標(biāo)，要關(guān)注景觀建設(shè)和第六感，深入到人體內(nèi)部的感受，運用到地產(chǎn)建筑的設(shè)計中，回歸到人的本性中去。”
“商業(yè)+住宅” 多角度打造未來商業(yè)社區(qū)新形態(tài)
在演講中，黃劍鋒也提出將商業(yè)等級劃分為三個級別，分別是城市級，規(guī)格較高，能夠吸引外地游客前來打卡，但去往頻繁較低；區(qū)域級，能夠滿足部分區(qū)域而誕生的大型商場綜合體，一般區(qū)域的人群去往頻率較高；社區(qū)級，存在于社區(qū)周邊，服務(wù)于社區(qū)居民的商業(yè)體，周邊社區(qū)居民每一天都會前往。從未來的發(fā)展趨勢看，他比較看好區(qū)域級和社區(qū)級的發(fā)展。在商業(yè)體時代下，人文、藝術(shù)和體驗越來越成為大部分人的追求的一部分，“寫字樓+商業(yè)+住宅”的城市生活形態(tài)，也為大部分年輕人提供了一站式的生活服務(wù)，成為一種新業(yè)態(tài)發(fā)展的趨勢。
目前，SED的“友巢社區(qū)”就是從商業(yè)社區(qū)的角度出發(fā)，結(jié)合多種業(yè)態(tài)需求，為年輕人定制的長租社區(qū)公寓，精準(zhǔn)對焦年輕人群，結(jié)合項目居住、辦公、休閑、娛樂等綜合生活方式，打造時尚、便捷、藝術(shù)的生活環(huán)境。
“目前的深圳和廣州的案例，都是基于打造集參與、體驗、休閑互動多維一體的復(fù)合場地空間，有生活氣息的氛圍，但前提一定要結(jié)合好業(yè)態(tài)，業(yè)態(tài)與生活場景的融合是十分重要的。同樣的邏輯，我也會運用到其他區(qū)域項目的景觀上，其實這就是城市規(guī)劃的一個縮影，概念都是一樣的，只不過更加細化了。根據(jù)不同業(yè)態(tài)的需求來進行設(shè)計和區(qū)塊劃分，有休閑為主，聚會藝術(shù)為主，運動概念為主等等。根據(jù)現(xiàn)有的條件來進行設(shè)計調(diào)整，匹配需求。以當(dāng)代的思維和生活理解把空間轉(zhuǎn)化為景觀的設(shè)計和氛圍場景的營造。”黃劍鋒強調(diào)。“但現(xiàn)在還存在一些問題，就藝術(shù)館來說，其內(nèi)部既沒有真品也沒有把藝術(shù)生活和城市居民結(jié)合起來，應(yīng)該建立一些提升居民生活格調(diào)的展館，有可消費的藝術(shù)品，來改善目前的現(xiàn)狀。”
目前，我國的社區(qū)商業(yè)還處于起步階段，未來的發(fā)展還將有巨大的潛力和想象空間，隨著城市化需求等諸多社會條件的演變，社區(qū)商業(yè)也將逐漸演變成綜合建筑、景觀、空間、聲音一體的體驗式場所，景觀設(shè)計的融入也從觀賞性和功能性賦予社區(qū)商業(yè)更多的可能性。