SED新西林黃劍鋒：景觀賦予社區(qū)商業(yè)更多可能
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新浪地產(chǎn)
提要：隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展和多種經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)的產(chǎn)生，使得商業(yè)地產(chǎn)獲得巨大的發(fā)展空間，社區(qū)模式的日漸成熟也讓社區(qū)商業(yè)走進(jìn)人們的身邊，慢慢向著多業(yè)態(tài)多功能的體驗(yàn)式場(chǎng)所發(fā)展。對(duì)此，如何打造一個(gè)良好的社會(huì)商業(yè)環(huán)境，建立新型鄰里關(guān)系的場(chǎng)所成為現(xiàn)在各行業(yè)人士聚焦的一個(gè)熱點(diǎn)課題。 7月18日，一場(chǎng)關(guān)于“社區(qū)商業(yè)創(chuàng)新+辦公模式新時(shí)代”的主題沙龍?jiān)谏虾］非f中心舉辦，許多有關(guān)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運(yùn)營(yíng)、設(shè)計(jì)等相關(guān)領(lǐng)域的實(shí)踐家一同匯聚在此，共同探討城市更新下的社區(qū)商業(yè)模式的發(fā)展方向。 活動(dòng)期間，SED新西林景觀國(guó)際總經(jīng)理兼首席設(shè)計(jì)總監(jiān)黃劍鋒先生通過(guò)舉例多種社區(qū)商業(yè)綜合體項(xiàng)目，以景觀設(shè)計(jì)的視角闡述未來(lái)社區(qū)商業(yè)的發(fā)展方向。借此機(jī)會(huì)，在活動(dòng)后期，新浪地產(chǎn)采訪到了黃劍鋒先生，針對(duì)他演講的主題，更近距離的深入了解他對(duì)于“共建鄰里新生活”看法和感受。
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展和多種經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)的產(chǎn)生，使得商業(yè)地產(chǎn)獲得巨大的發(fā)展空間，社區(qū)模式的日漸成熟也讓社區(qū)商業(yè)走進(jìn)人們的身邊，慢慢向著多業(yè)態(tài)多功能的體驗(yàn)式場(chǎng)所發(fā)展。對(duì)此，如何打造一個(gè)良好的社會(huì)商業(yè)環(huán)境，建立新型鄰里關(guān)系的場(chǎng)所成為現(xiàn)在各行業(yè)人士聚焦的一個(gè)熱點(diǎn)課題。
7月18日，一場(chǎng)關(guān)于“社區(qū)商業(yè)創(chuàng)新+辦公模式新時(shí)代”的主題沙龍?jiān)谏虾］非f中心舉辦，許多有關(guān)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運(yùn)營(yíng)、設(shè)計(jì)等相關(guān)領(lǐng)域的實(shí)踐家一同匯聚在此，共同探討城市更新下的社區(qū)商業(yè)模式的發(fā)展方向。
活動(dòng)期間，SED新西林景觀國(guó)際總經(jīng)理兼首席設(shè)計(jì)總監(jiān)黃劍鋒先生通過(guò)舉例多種社區(qū)商業(yè)綜合體項(xiàng)目，以景觀設(shè)計(jì)的視角闡述未來(lái)社區(qū)商業(yè)的發(fā)展方向。借此機(jī)會(huì)，在活動(dòng)后期，新浪地產(chǎn)(微博)采訪到了黃劍鋒先生，針對(duì)他演講的主題，更近距離的深入了解他對(duì)于“共建鄰里新生活”看法和感受。
SED新西林景觀國(guó)際總經(jīng)理兼首席設(shè)計(jì)總監(jiān) 黃劍鋒
城市更新業(yè)態(tài)多元 鄰里關(guān)系日漸回暖
城市化的更新和經(jīng)濟(jì)形態(tài)的發(fā)展極大的改變了人們的生活、工作方式，社區(qū)形態(tài)也隨之滲透到人們的日常。過(guò)去，自家的左鄰右舍都是熟悉的鄰居，走進(jìn)小區(qū)都是熟悉的面孔，現(xiàn)在的住宅模式依舊，但是鄰里之間卻成了“最熟悉的陌生人”，人與人的“零溝通”也早已是常態(tài)。但隨著新零售等新經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)的滲透，社區(qū)文化生活也從過(guò)去的冰凍期逐漸開放，對(duì)此，黃劍鋒提出“共建社區(qū)鄰里新生活”的概念，他表示：現(xiàn)在與過(guò)去的變化課題要從近代的變化開始說(shuō)起，不同年代人們的生活方式不同，鄰里生活就有所不同。比如從四合院到機(jī)關(guān)大院，到70年代的生活組團(tuán)，再到90年代的小區(qū)模式，在新都市語(yǔ)境下，生活一直在發(fā)生變化。
“總體來(lái)說(shuō)可以分成三個(gè)階段。第一階段，四合院的鄰里關(guān)系，回家前后和鄰居打招呼再進(jìn)家門；第二階段，單位鄰里關(guān)系，鄰里都是熟悉的同事。第三階段，生活組團(tuán)，慢慢出現(xiàn)封閉小區(qū)。樓層之間的相互熟悉到門對(duì)門的陌生。現(xiàn)在，政府開始號(hào)召建設(shè)開放小區(qū)，純住宅用地已經(jīng)不被批準(zhǔn)，這種螺旋式的變化也意味著，鄰里關(guān)系從封閉到開放的緩和。”同時(shí)，黃劍鋒也提出五區(qū)社區(qū)城市概念：綠能導(dǎo)入、城聚動(dòng)能、全健娛樂(lè)(生活情趣與娛樂(lè))、藝術(shù)生活廊、寬屏集群，主要反映生活居住功能和外部環(huán)境，起到聚合性催化作用。
關(guān)注內(nèi)在感受 做人們心靈的按摩師
如果說(shuō)鋼筋水泥是建筑的骨架，那景觀設(shè)計(jì)就是給其注入靈魂的血肉。在一個(gè)完整的地產(chǎn)項(xiàng)目或建筑中，景觀設(shè)計(jì)起到的不僅是視覺上的美觀效果，其巧妙的設(shè)計(jì)也會(huì)觸發(fā)心靈上的直觀感受。用戶的內(nèi)在體驗(yàn)和感受是關(guān)鍵的一環(huán)。對(duì)此，黃劍鋒也表達(dá)了他多年來(lái)的心理感受。“我是學(xué)建筑出身，在景觀工作實(shí)踐了20年。從心理上講，景觀負(fù)責(zé)給人們做心靈按摩調(diào)養(yǎng)師，通過(guò)景觀設(shè)計(jì)可以調(diào)動(dòng)人的視覺、聽覺、嗅覺、味覺、觸覺五感的價(jià)值，最后達(dá)到第六感情感的升華，從而激發(fā)人的能量。”
好的景觀設(shè)計(jì)是可以帶動(dòng)人的情緒的，真實(shí)的感受是不會(huì)騙人的。“看得見的綠意，聽得見的風(fēng)聲，聞得到的花香，吃得到的果實(shí)都是帶給用戶實(shí)實(shí)在在的感受。如果人處在一個(gè)放松愉悅的心情下生活和工作，一定可以提升工作效率。這是景觀營(yíng)造創(chuàng)造出的核心價(jià)值，體驗(yàn)和觀感是實(shí)打?qū)嵉膬r(jià)值。”
除此之外，景觀設(shè)計(jì)所帶來(lái)的價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這些，高品質(zhì)居住、辦公區(qū)的景觀建設(shè)是社會(huì)發(fā)展的需要，人們對(duì)于環(huán)境品質(zhì)要求也在隨著生活水平的提高呈現(xiàn)多元化的趨勢(shì)，辦公和生活更多的是追求品質(zhì)和舒適度的提升，景觀要充分發(fā)揮其價(jià)值性，在成本范圍內(nèi)設(shè)計(jì)出優(yōu)化的方案，來(lái)實(shí)現(xiàn)良好的互動(dòng)關(guān)系。“從地產(chǎn)開發(fā)的價(jià)值來(lái)說(shuō)，景觀要有一定的收益性和商業(yè)價(jià)值，場(chǎng)地的營(yíng)造可以創(chuàng)造價(jià)值，符合生活的體驗(yàn)空間，這種景觀才是真的帶來(lái)了價(jià)值。從五區(qū)開始，思考工作性質(zhì)、便捷的聯(lián)系、室內(nèi)設(shè)施綜合等價(jià)值，再?gòu)奈甯械膬r(jià)值到第六感情感的升華和激發(fā)，這些都是景觀要思考的必經(jīng)之路。第六感在居住生活占據(jù)很重要的作用，像新加坡或亞洲的一些城市就十分注重第六感的感受。”黃劍鋒表示，“WELL國(guó)際健康標(biāo)準(zhǔn)，就提到陽(yáng)光空氣社交的指標(biāo)，要關(guān)注景觀建設(shè)和第六感，深入到人體內(nèi)部的感受，運(yùn)用到地產(chǎn)建筑的設(shè)計(jì)中，回歸到人的本性中去。”
“商業(yè)+住宅” 多角度打造未來(lái)商業(yè)社區(qū)新形態(tài)
在演講中，黃劍鋒也提出將商業(yè)等級(jí)劃分為三個(gè)級(jí)別，分別是城市級(jí)，規(guī)格較高，能夠吸引外地游客前來(lái)打卡，但去往頻繁較低；區(qū)域級(jí)，能夠滿足部分區(qū)域而誕生的大型商場(chǎng)綜合體，一般區(qū)域的人群去往頻率較高；社區(qū)級(jí)，存在于社區(qū)周邊，服務(wù)于社區(qū)居民的商業(yè)體，周邊社區(qū)居民每一天都會(huì)前往。從未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)看，他比較看好區(qū)域級(jí)和社區(qū)級(jí)的發(fā)展。在商業(yè)體時(shí)代下，人文、藝術(shù)和體驗(yàn)越來(lái)越成為大部分人的追求的一部分，“寫字樓+商業(yè)+住宅”的城市生活形態(tài)，也為大部分年輕人提供了一站式的生活服務(wù)，成為一種新業(yè)態(tài)發(fā)展的趨勢(shì)。
目前，SED的“友巢社區(qū)”就是從商業(yè)社區(qū)的角度出發(fā)，結(jié)合多種業(yè)態(tài)需求，為年輕人定制的長(zhǎng)租社區(qū)公寓，精準(zhǔn)對(duì)焦年輕人群，結(jié)合項(xiàng)目居住、辦公、休閑、娛樂(lè)等綜合生活方式，打造時(shí)尚、便捷、藝術(shù)的生活環(huán)境。
“目前的深圳和廣州的案例，都是基于打造集參與、體驗(yàn)、休閑互動(dòng)多維一體的復(fù)合場(chǎng)地空間，有生活氣息的氛圍，但前提一定要結(jié)合好業(yè)態(tài)，業(yè)態(tài)與生活場(chǎng)景的融合是十分重要的。同樣的邏輯，我也會(huì)運(yùn)用到其他區(qū)域項(xiàng)目的景觀上，其實(shí)這就是城市規(guī)劃的一個(gè)縮影，概念都是一樣的，只不過(guò)更加細(xì)化了。根據(jù)不同業(yè)態(tài)的需求來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)和區(qū)塊劃分，有休閑為主，聚會(huì)藝術(shù)為主，運(yùn)動(dòng)概念為主等等。根據(jù)現(xiàn)有的條件來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)調(diào)整，匹配需求。以當(dāng)代的思維和生活理解把空間轉(zhuǎn)化為景觀的設(shè)計(jì)和氛圍場(chǎng)景的營(yíng)造。”黃劍鋒強(qiáng)調(diào)。“但現(xiàn)在還存在一些問(wèn)題，就藝術(shù)館來(lái)說(shuō)，其內(nèi)部既沒(méi)有真品也沒(méi)有把藝術(shù)生活和城市居民結(jié)合起來(lái)，應(yīng)該建立一些提升居民生活格調(diào)的展館，有可消費(fèi)的藝術(shù)品，來(lái)改善目前的現(xiàn)狀。”
目前，我國(guó)的社區(qū)商業(yè)還處于起步階段，未來(lái)的發(fā)展還將有巨大的潛力和想象空間，隨著城市化需求等諸多社會(huì)條件的演變，社區(qū)商業(yè)也將逐漸演變成綜合建筑、景觀、空間、聲音一體的體驗(yàn)式場(chǎng)所，景觀設(shè)計(jì)的融入也從觀賞性和功能性賦予社區(qū)商業(yè)更多的可能性。